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相比于整体楼市而言,别墅作为高端住房业务,整体占比较小。

以北京为例,据相关数据统计,2018年别墅成交数3505套,而同一年,北京整体楼市交易量在17万套上下。

但别墅业务是近年来北京楼市交易中,比较稳定甚至局部有所增长的。据统计,从2014年到2017年的四年间,北京三环内别墅成交只有5套。但在2018年,北京三环内新增别墅供应314套,成交57套,为5年来最高峰。

同期,根据中原地产研究中心统计,北京新建商品房住宅年成交已连续2年不足3万套。其中,2018年成交24971套,2017年成交26677套。二手房方面,北京2018年二手房全年交易在15万套左右,比2017年的13.6万套稍微增加。但都不及2016年的27万套的水平。

中原地产研究中心首席分析师张某表示,2019年,北京楼市供应量将继续攀升。截至日前,北京年内新开工住宅合计46个项目,开工住宅面积高达367.7万平米,同比2018年同期的21个项目163万平米上涨幅度高达125%。


 

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